內房股集體回暖 板塊下行趨勢開(kāi)始減退 機構建議關(guān)注實(shí)操政策落地節奏
內房股集體回暖，截至發(fā)稿，新城發(fā)展(01030)漲4.3%，報1.94港元；萬(wàn)科企業(yè)(02202)漲2.86%，報5.39港元；龍湖集團(00960)漲2.79%，報10.3港元；碧桂園(02007)漲2.41%，報0.425港元；綠城中國(03900)漲2.14%，報9.53港元。
消息面上，標普全球評級發(fā)表報告指出，內房板塊下行趨勢終于開(kāi)始減退。政策制定者認為，穩定的樓價(jià)是消費者需求的關(guān)鍵因素，該機構相信亦是對抗關(guān)稅壓力的重要因素。標普全球評級的分析師表示，相信中國政府對于重振房地產(chǎn)行業(yè)有更強決心，而自去年9月底中國政府推出支持政策，中國內地的一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始復蘇。根據其對10個(gè)一、二線(xiàn)城市的樣本調查，自2024年10月以來(lái)，二手樓銷(xiāo)售量錄得按年增長(cháng)，反映買(mǎi)家信心和需求正在恢復，相信之后一、二線(xiàn)城市的一手市場(chǎng)銷(xiāo)售量亦會(huì )出現類(lèi)似的穩定情況。
華泰證券表示，4月，百強房企(公司可比口徑)單月銷(xiāo)售金額環(huán)比下降14.8%，同比下降14.6%，降幅較3月走闊2.7個(gè)百分點(diǎn)；1-4月累計銷(xiāo)售金額同比下降10.1%，增速較1-3月走闊1.8個(gè)百分點(diǎn)。從前瞻指標來(lái)看，4月銷(xiāo)售市場(chǎng)迎來(lái)季節性調整，整體帶看量與二手中介門(mén)店成交量環(huán)比均有所回落。進(jìn)入二季度，該行認為房地產(chǎn)行業(yè)增量政策窗口逐步打開(kāi)，結合更加積極有為的宏觀(guān)政策以及更加積極的財政政策定調，后續需關(guān)注實(shí)操政策落地節奏。
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