上海實(shí)業(yè)控股(00363.HK)日前發(fā)布了2025年中期業(yè)績(jì)公告。公告顯示，上半年公司實(shí)現營(yíng)業(yè)額94.76億港元，同比下跌8.6%；公司擁有人應占溢利錄得10.42億港元，同比下跌13.2%。收入和盈利下跌主要由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交樓結轉銷(xiāo)售較去年同期減少，以及房地產(chǎn)存貨跌價(jià)計提大額撥備和投資物業(yè)公允值減少。董事會(huì )宣布維持高派息，中期股息為每股42港仙，派息率達43.8%，回饋股東長(cháng)期支持。

　　2025年上半年，公司堅持改革創(chuàng )新，加快主營(yíng)業(yè)務(wù)升級轉型，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)和業(yè)務(wù)布局，同時(shí)著(zhù)力強化內部管理，加強風(fēng)險管控，全力推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。報告期內，基建環(huán)保業(yè)務(wù)盈利同比下跌11.6%至9.33億港元，占公司業(yè)務(wù)凈利潤約92.2%。收費公路業(yè)務(wù)繼續為公司帶來(lái)穩定的現金流。期內公司積極響應國家政策導向，聚焦水處理與水資源利用主業(yè)，致力擴展市場(chǎng)份額，鞏固公司在中國水務(wù)及環(huán)保產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先地位。

　　值得一提的是，由于粵豐環(huán)保期內成功私有化，公司間接持有的全部4.75億股粵豐環(huán)保股份以每股4.90港元的價(jià)格注銷(xiāo)，并提前贖回可交換債券，本金、利息及提前贖回補償金額合共約17億港元，合共回收約40億港元的現金。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，報告期內，股東應占虧損為4.92億港元，主要由于期內物業(yè)銷(xiāo)售收入毛利減少所導致。期內實(shí)現簽約金額為人民幣6.9億元，在建項目6個(gè)，半年租金收入約3.6億港元。公司旗下上實(shí)發(fā)展（600748）在報告期內錄得營(yíng)業(yè)額人民幣12.32億元，同比上升19.7%，凈虧損人民幣7.54億元，主因是內地房地產(chǎn)行業(yè)仍處于止跌回穩階段，部分項目存貨存在大額減值跡象，以及本期房地產(chǎn)銷(xiāo)售結轉收入和利潤較低；公司旗下上實(shí)城開(kāi)期內錄得營(yíng)業(yè)額18.28億港元，同比下跌38.7%，主要由于多個(gè)項目交付之銷(xiāo)售額較去年同期下降。

　　大健康業(yè)務(wù)上半年盈利為1.41億港元，同比增加118.4%，占公司業(yè)務(wù)凈利潤約14.0%。公司持股20%的上藥集團本期間錄得收入為人民幣1419.01億元，較去年同期增長(cháng)1.61%；凈利潤同比大幅上升39.5%至人民幣8.34億元。

　　消費品業(yè)務(wù)方面，南洋煙草上半年錄得營(yíng)業(yè)收入為12.73億港元，同比增長(cháng)16.4%，凈利潤3.37億港元，同比增長(cháng)20.0%，銷(xiāo)量逾74.6萬(wàn)箱，同比大幅增長(cháng)約31.1%。

　　南煙積極應對香港市場(chǎng)連續兩年大幅上調煙草稅的不利影響，對外開(kāi)展終端銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，對內進(jìn)行精細化營(yíng)銷(xiāo)管理，使銷(xiāo)量跌幅持續收窄。面對海關(guān)限購政策、網(wǎng)點(diǎn)大幅縮減對港澳免稅市場(chǎng)銷(xiāo)量整體下滑的不利影響，公司積極整合產(chǎn)品結構、推出新品，鞏固了香港免稅市場(chǎng)渠道并開(kāi)拓海外免稅市場(chǎng)。而南洋煙草海外市場(chǎng)銷(xiāo)售表現良好，確保了主要品規的產(chǎn)品狀態(tài)，成功打破復蘇瓶頸。

　　上實(shí)控股董事長(cháng)冷偉青表示，下半年，公司將堅持創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略。一方面加快各主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉型升級步伐，深化融產(chǎn)結合；另一方面強化全面風(fēng)險管理體系，提升盈利能力�？傮w來(lái)說(shuō)，將加快各項主營(yíng)業(yè)務(wù)的升級，擇機增持優(yōu)質(zhì)項目，為股東創(chuàng )造更大價(jià)值。