2026年開年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來重磅政策信號：2月上海出臺“滬七條”樓市優(yōu)化政策，全國兩會政府工作報告為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展定調(diào)，首次將建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”納入工作部署，標志著樓市正式從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提質(zhì)的新階段。

　　在政策暖風(fēng)頻吹、置業(yè)需求逐步回歸理性的當(dāng)下，兼具品牌實力、區(qū)位紅利與產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)項目，成為市場避險與資產(chǎn)配置的優(yōu)選。作為新世界中國在深圳打造的重要項目，新世界188號落子?xùn)|部大運門戶，以90萬平方米超大體量打造國際生活創(chuàng)享區(qū)，精準契合兩會“好房子”建設(shè)導(dǎo)向與城市更新發(fā)展趨勢，成為龍崗乃至深圳東部樓市的焦點項目，為年輕置業(yè)群體提供了高品質(zhì)置業(yè)選擇。

　　50載港資巨擘，以長期主義筑造城市地標

　　樓市進入深度調(diào)整期，開發(fā)商的綜合實力成為項目交付、品質(zhì)兌現(xiàn)與長期運營的核心保障。相較于部分房企的高周轉(zhuǎn)、快銷模式，深耕行業(yè)數(shù)十載的港資房企——新世界中國憑借穩(wěn)健經(jīng)營、匠心運營的理念，穿越市場周期，成為行業(yè)壓艙石。

　　新世界中國隸屬于香港上市企業(yè)新世界發(fā)展有限公司（股份代號：00017），是最早進入內(nèi)地市場的港資企業(yè)之一。秉持“予城新蘊”的品牌承諾，新世界中國在全國21個核心城市匠筑眾多地標級作品，截至2025年底，內(nèi)地土地儲備約289萬平方米。

　　在深圳，新世界布局核心板塊，打造前海周大福金融大廈、K11 ECOAST海濱文化藝術(shù)區(qū)等多元作品，此次推出的新世界188號，是其在深圳首個面市的城市更新項目，彰顯了企業(yè)深耕深圳、與城市共成長的堅定決心。

　　踞守大運門戶，搶占深圳東進價值高地

　　城市發(fā)展的重心，決定了房產(chǎn)的長期價值。深圳朝著全球標桿城市邁進的進程中，東部片區(qū)成為實現(xiàn)城市均衡發(fā)展、串聯(lián)大灣區(qū)格局的關(guān)鍵支撐，而龍崗作為深圳GDP前三的經(jīng)濟強區(qū)、全國工業(yè)百強區(qū)“七連冠”得主，憑借雄厚的產(chǎn)業(yè)根基與充足的空間載體，成為東進戰(zhàn)略的核心橋頭堡，發(fā)展勢能持續(xù)釋放。

　　從發(fā)展規(guī)劃來看，龍崗的價值底氣愈發(fā)清晰。一方面，土地資源稀缺是深圳發(fā)展的核心瓶頸，而龍崗“十四五”期間土地整備完成量連續(xù)五年位居全市第一，累計整備土地1808公頃，2026年更計劃引進超億元產(chǎn)業(yè)項目280個以上，其中超30億元項目不少于10個，充足的產(chǎn)業(yè)空間為產(chǎn)業(yè)集聚、人才流入奠定了基礎(chǔ)，實現(xiàn)“上下樓就是上下游，產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的產(chǎn)城融合格局。另一方面，今年深圳市政府工作報告明確點名大運片區(qū)，規(guī)劃打造活力新城，推動片區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、教育、研發(fā)、金融協(xié)同發(fā)展的高品質(zhì)城區(qū)，進一步拔高了大運門戶的戰(zhàn)略地位。

　　新世界188號精準占位大運門戶核心，坐擁阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城、大運深港國際科教城雙核產(chǎn)城引擎，盡享片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、人才匯聚的雙重紅利。項目坐擁“三橫五縱”多維路網(wǎng)，北臨南坪快速、西接龍崗大道，與地鐵3號線永湖站無縫接駁，2站直達大運樞紐，可便捷換乘14/16號線及深大城際快線，實現(xiàn)深港同城、全域暢行，完美契合TOD發(fā)展模式。

　　項目盡享全能生活圈，商業(yè)上自帶6萬平方米步入式潮流商業(yè)街區(qū)，周邊大運天地、星河COCO Park等醇熟商圈環(huán)伺；教育上配建約4800平方米18班幼兒園，臨近港中大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源；緊鄰梧桐山河碧道，為居住增添生態(tài)底色，全方位滿足居者品質(zhì)生活需求。

　　三重使命賦能，定義東部人居新范式

　　依托新世界中國的匠心運營實力與龍崗大運的區(qū)位紅利，新世界188號肩負城市煥新、青年共創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同三重使命，打破傳統(tǒng)住宅開發(fā)局限，打造集居住、商業(yè)、辦公、教育于一體的全能綜合體，重新定義深圳東部人居標準。

　　城市煥新使命。作為新世界中國深圳首個城市更新標桿項目，新世界188號以90萬平方米體量，填補東部片區(qū)“文娛居”一體化生活配套空白。區(qū)別于傳統(tǒng)開發(fā)模式，新世界中國堅持“銷售物業(yè)+經(jīng)營性資產(chǎn)”雙輪驅(qū)動策略，憑借成熟的商業(yè)運營能力，為片區(qū)注入全新活力；項目創(chuàng)新性打造空中慢行連廊系統(tǒng)，串聯(lián)辦公、商業(yè)、住宅多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建全域慢行、生態(tài)友好的復(fù)合型場域，重構(gòu)城市生活“最后一公里”生態(tài)圈，全面更新區(qū)域城市界面，助力龍崗城市高質(zhì)量更新升級。

　　青年共創(chuàng)使命。項目精準錨定80-90后年輕客群，首期住宅瑧悅推出建面約76-180平方米全系戶型，兼顧實用性與舒適度，更實現(xiàn)同面積段“多一室”的空間優(yōu)化，適配年輕家庭全周期居住需求。同時，打造涵蓋社交、藝術(shù)、運動、悅己功能的泛會所，構(gòu)建有溫度、有情懷的青年共創(chuàng)社區(qū)，為城市年輕建設(shè)者提供理想居所與情緒價值。

　　產(chǎn)業(yè)協(xié)同使命。項目配建22萬平方米188廣場商務(wù)地標，打造東部商務(wù)新封面，以高效舒適的未來辦公場景，吸引科創(chuàng)菁英與優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚，構(gòu)建“工作+生活+休閑”一站式職住閉環(huán)。項目踞守灣東智芯輻射圈，深度貼合片區(qū)高新產(chǎn)業(yè)（300832）發(fā)展需求，助力產(chǎn)城深度融合，為區(qū)域發(fā)展注入持久動力，實現(xiàn)人居價值與產(chǎn)業(yè)價值的雙向賦能。

　　匠心精工筑造，兌現(xiàn)兩會“好房子”期許

　　兩會首次提出“好房子”建設(shè)要求，核心是打造安全、舒適、綠色、智慧的居住產(chǎn)品，而這一理念，與新世界中國的產(chǎn)品打造邏輯高度契合。新世界188號首期住宅瑧悅，傳承匠心精工底蘊，融合生態(tài)自然與人文藝術(shù)，以細節(jié)打磨品質(zhì)，全方位兌現(xiàn)高品質(zhì)居住承諾。

　　項目采用分段式建筑形態(tài)與蝶式布局，最大化保障戶戶采光、通風(fēng)通透，摒棄傳統(tǒng)建筑的壓抑感；依托梧桐山河自然資源，保留原生景觀基底，打造山石跌瀑、溪澗流泉等多元景觀節(jié)點，設(shè)置兒童游樂空間、鄰里會客廳等全齡休閑區(qū)域，將河涌改造為濱水體育與休憩場地，打造多層次城市綠洲，踐行綠色可持續(xù)的開發(fā)理念。

　　項目從居者實際需求出發(fā)，全系戶型格局方正、動線合理，將自然光、園景、清風(fēng)引入日常起居，兼顧空間實用性與居住舒適度。無論是剛需小戶型的緊湊實用，還是改善戶型的寬綽舒展，都盡顯精工細膩與考究，讓居住不止于物理空間的滿足，更實現(xiàn)生活品質(zhì)的進階，完美貼合兩會“好房子”的核心內(nèi)涵。

　　在樓市回歸品質(zhì)本位的當(dāng)下，新世界188號憑借多維核心優(yōu)勢，成為兩會后深圳置業(yè)的優(yōu)質(zhì)選擇。據(jù)悉，項目首期住宅瑧悅營銷中心將于3月14日正式開放，這座承載著城市煥新使命、青年居住夢想的90萬平方米國際生活創(chuàng)享區(qū)，正逐步揭開面紗，助力更多居者實現(xiàn)“住有優(yōu)居”的美好愿景。